O mercado imobiliário, que no ano passado adaptou-se a inúmeras oscilações do cenário econômico nacional para atingir resultados acima da média em lançamentos e vendas, mobiliza-se para enfrentar desafios também em 2025. No entanto, entre obstáculos como a elevação da taxa de juros, que restringe o acesso ao crédito, especialistas avaliam que em meio às dificuldades o momento contempla oportunidades para quem pretende fazer bons negócios, seja alugando e mesmo adquirindo o imóvel próprio para morar ou investir.
Levantamento divulgado pela Urban Systems, empresa de inteligência de mercado e consultoria em negócios imobiliários, indica potencial de investimentos em polos importantes do Estado de São Paulo. Entre dez municípios que se destacam na unidade federativa, seis estão na Região Metropolitana de Campinas (RMC). Além da cidade-sede, estão listadas Paulínia, Santa Bárbara d’Oeste, Sumaré, Hortolândia e Valinhos.
Campinas é a única cidade da RMC entre as 50 melhores do Brasil para investimentos, segundo avaliação do estudo Urban Systems. O município aparece em 4º lugar no ranking paulista para a agropecuária. Nacionalmente, está na 15ª posição no setor industrial, na 25ª em comércio, 36ª em serviços e 41ª em saúde.
“Entre indicadores de desenvolvimento tão importantes, Campinas, as cidades da RMC e o Estado de São Paulo como um todo oferecem oportunidades únicas de negócios imobiliários”, observa Mauro Macedo, diretor regional da ABMI (Associação Brasileira do Mercado Imobiliário).
Para o representante da ABMI, também CEO e founder da imobiliária homehunters, na busca por bons negócios é preciso olhar para além dos muros dos condomínios. “Fora desta esfera de investimentos, há um mercado médio com inúmeras chances para o consumidor”, diz.
Mauro Macedo traz como exemplos de oportunidade imóveis no bairro nobre do Cambuí, com boas localizações, metragens e condições atrativas nos preços de compra. “Quem adquire um apartamento nestas condições e se dispõe a fazer uma reforma, pode ter certeza de que é proprietário de um imóvel que vai valorizar muito”, afirma. “Como investimento, um apartamento de dois dormitórios no Cambuí, bairro onde há uma estrutura completa de comércio e serviços, é facilmente alugado”, completa.
Mas para descobrir as oportunidades, o diretor da ABMI reforça que é preciso buscar equipes de especialistas que não se limitem a fechar venda. “Para que esta procura seja eficiente, é fundamental entender os anseios do consumidor a partir de uma abordagem personalizada. E é com esta filosofia que a equipe da homehunters trabalha.”
Atuante há 30 anos e com a melhor avaliação no mercado imobiliário, a homehunters, de acordo com o executivo, transformou-se nas últimas três décadas. “Nesse período, os perfis geracionais mudaram, assim como a população na forma de comprar, alugar e investir. Hoje, o atendimento ao consumidor parte de soluções diferenciadas para resultar na concretização de ótimos negócios”, conclui Mauro Macedo.
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MAIKO DA CUNHA MAGALHAES
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