Financiamento SAC simulação: descubra qual modelo é melhor para você

27/06/2025 18h20 - Atualizado há 1 semana

Se você está pensando em financiar um imóvel, entender qual modelo de amortização se encaixa melhor no seu perfil é essencial. Entre o SAC (Sistema de Amortização Constante) e o Price (Sistema Francês), há diferenças importantes que impactam diretamente o valor das parcelas e o custo total do crédito.
Este artigo é voltado para quem quer tomar decisões mais conscientes na hora de financiar, comparando os modelos e aprendendo a usar a financiamento SAC simulação para planejar o pagamento de forma mais estratégica.

O que é o sistema de amortização SAC?

No financiamento SAC, o valor da amortização — ou seja, a parte da dívida que você realmente está pagando — é constante. Já os juros diminuem com o tempo, o que faz com que o valor total das parcelas vá caindo ao longo do financiamento.
Isso significa que você começa pagando mais, mas o valor das parcelas vai ficando mais leve com o passar dos meses.

Vantagens do SAC

• Redução das parcelas com o tempo
• Menor valor total pago em comparação ao sistema Price
• Boa alternativa para quem espera aumento de gastos futuros ou quer aliviar o orçamento no longo prazo

Pontos de atenção

• Parcelas iniciais mais altas
• Pode ser difícil encaixar no orçamento nos primeiros meses

Se você deseja prever como esse modelo se comporta, uma financiamento SAC simulação permite visualizar a queda gradual das parcelas e entender o impacto ao longo dos anos.

Como funciona o sistema Price?

No sistema Price, todas as parcelas têm o mesmo valor. A lógica por trás disso está no cálculo dos juros: eles são mais altos no começo e vão caindo, enquanto a amortização aumenta.
Esse modelo é indicado para quem prefere previsibilidade e tem um orçamento fixo.

Vantagens do Price

• Parcelas iguais do começo ao fim
• Mais fácil de prever o impacto no orçamento mensal
• Ideal para quem quer estabilidade financeira

Pontos de atenção

• Maior valor total pago em comparação ao SAC
• Menor abatimento do saldo devedor nos primeiros anos

Qual modelo de financiamento é melhor?

Não existe um modelo melhor para todos. O SAC é ótimo para quem pode arcar com parcelas maiores no início e quer pagar menos no total. Já o Price funciona bem para quem precisa de parcelas fixas e tem menos margem no orçamento.
Antes de tomar a decisão, vale muito a pena fazer simulações de ambos os modelos. Use uma calculadora online de financiamento e veja qual se encaixa melhor na sua realidade.

Como usar uma simulação de financiamento SAC

Fazer uma financiamento SAC simulação é simples e ajuda bastante na hora de visualizar como seu pagamento evolui ao longo do tempo. Veja o que você precisa considerar:

Informe os dados básicos

Insira o valor do imóvel, a entrada, o prazo e a taxa de juros. O sistema calculará o valor inicial da parcela e sua redução ao longo do tempo.

Compare com o modelo Price

Simule também no sistema Price para ver o comportamento das parcelas fixas e a diferença no total pago ao fim do contrato.

Analise o impacto no seu orçamento

Veja qual parcela inicial cabe no seu bolso hoje e como ela evolui com o tempo. O SAC pode ser mais vantajoso se sua renda tende a crescer ou se você quer aliviar o orçamento no futuro.

Dicas para escolher o melhor financiamento

• Simule diferentes prazos e valores de entrada
• Avalie sua estabilidade financeira
• Considere imprevistos e variações de renda
• Consulte diferentes instituições financeiras

A escolha do tipo de amortização influencia seu orçamento por muitos anos. Por isso, entender bem como funcionam os modelos SAC e Price é fundamental. E a financiamento SAC simulação é uma aliada importante nesse processo.
Antes de fechar qualquer contrato, compare as condições, avalie seu perfil e planeje bem. Um financiamento bem estruturado pode ser a chave para realizar seu sonho com segurança.

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Aline Pereira da Silva
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